「土地評価」 による検索結果38件
不動産（土地家屋）の相続税評価額とは？種類や計算方法
不動産を相続した場合は、相続税を申告する際に、相続財産の評価額を納税者が計算する必要があります。この記事では相続税の申告に必要な不動産の相続税評価額についての概要と計算方式の種類、計算方法の他、不動産の相続時に注意したい具体的なポイントを解説していきます。 不動産の相続税評価額とは 相続税評価額...
実家を相続するときの活用方法とは？税金や手続きも解説
実家を相続することになった場合、必要な手続きや支払うべき税金などを知り、対処する必要があります。家は大きな相続財産であるため、ポイントを押さえて有効活用したいところです。こちらの記事では、相続する際の実家の活用方法をはじめ、相続に関する手続きや税金についてご紹介します。 実家を相続する場合の活用...
タワマン節税は税制改正でどうなる？改正内容や評価額の算出をわかりやすく解説
市場での売買価格と相続税評価額の乖離を利用して節税効果を得るのが「タワーマンション節税（いわゆるタワマン節税）」ですが、令和5年の税制改正大綱によって示された適正化が具体化してきました。新たな算定ルールでは、マンションの評価額に乖離率や評価水準の考え方が導入されます。本記事では、タワマン節税に関す...
奥行価格補正率とは？土地評価額の調べ方や対象の土地をわかりやすく解説
土地を相続する際の相続税は土地の評価額をもとに支払うことになります。この土地の評価額を出す際に用いられる補正率のひとつに、奥行価格補正率があります。奥行に問題があり利用に制限が出る土地へ補正を行う数値のことです。奥行価格補正率を用いると相続税が減額される場合があるため、知っておきたい事柄になりま...
生産緑地とは？メリットや指定解除の条件､2022年問題を解説
2022年問題で取り上げられた「生産緑地」は、税負担の軽減や納税の猶予などがメリットとして挙げられます。しかし、場合によっては打ち切りもあり、高額な納税を迫られるおそれもあるので注意が必要です。この記事では生産緑地の概要、指定解除の条件、2022年問題等について解説します。 生産緑地とは 生産緑地と...
不整形地とは？4種類の評価方法や評価額の計算方法を解説
形がいびつな不整形地の評価額を計算する方法は複雑です。本記事では基本的な計算方法や注意点について解説しています。ただし、個別のケースでは本記事の記載内容と手続きや書類が異なる可能性があります。判断できない場合は、専門家への相談をおすすめします。 不整形地とは「長方形や正方形でない土地」のこと 形...
地目変更の手続き方法は？費用や必要書類･注意点も解説
相続で親が持っていた土地を受け継いだものの、もともとの用途と別の目的での利用を考えた場合、土地の地目を変更する手続きが必要になってきます。 この記事では、地目の種類や調べ方などの地目に関する基本知識から、地目変更が必要なケース、地目変更の手続き方法や必要書類などを詳しく解説します。 地目とは 地...
相続税申告を自分で行うか検討中の方へ | 手続きの流れや判断基準､注意点などを解説
相続税が発生することを知って申告手続きを行う際、自分で手続きを行いたいと考える方も少なくありません。この記事では自分で相続税の申告手続きをする際に知っておきたい、基本的な手続き方法や必要書類、注意点などを解説します。 相続税とは 相続税は、一定額以上の財産を相続したときに納めなくてはならない...
相続税の修正申告とは? 方法やペナルティなどの基本情報や注意点
相続税の申告を終えたあとで申告内容の間違いが判明した際や変更が生じた際には、修正申告により正しい税額に直すことが可能です。この記事では、修正申告やその手続きに関して理解するために、修正申告の概要や申告方法、注意点などについて解説します。 相続税の修正申告とは 相続税の修正申告とは、一度おこなった...
土地は生前贈与すべき？税金シミュレーションや相続と比較したメリット・デメリット
土地の生前贈与には、さまざまな利点がある一方で、節税対策として相続よりも損になるケースもあります。本記事では土地の生前贈与のメリット・デメリットから、名義変更方法、税金の計算方法などまで解説します。また生前贈与時に活用可能な免税制度も紹介するので、生前贈与か相続かの選択に悩んでいたら、ぜひ参考に...
終活でやることとは？始めるタイミングや目的についても解説
終活とは、最期を自分らしく迎えるために行う活動のことです。身の回りの整理や遺言書の作成など、残された家族の負担を軽くするための活動でもありますが、自分自身と向き合い、人生の振り返りを行うことで、老後生活の充実にもつながります。本記事では、終活が必要な理由やメリット、始めるタイミング、やるべきこと...
相続税の基礎控除はいつ改正された？改正の歴史や背景を解説！
平成27年1月から相続税の基礎控除は引き下げられ、課税対象の範囲が広がりました。これをきっかけに、課税件数は前年度の倍近くにまで増加し、それ以降の相続税収は右肩上がりです。 本記事では、主に相続税の基礎控除改正の推移や算出方法を解説しています。相続税の減額につながる、その他の控除や節税方法も併せて理...
土地評価の倍率方式とは？該当する地域や計算方法をわかりやすく解説
相続対象となる遺産の中に土地が含まれるケースは多々ありますが、土地は現金と異なり現在いくらの価値を持っているのかが一目ではわかりません。そこで土地が相続の観点でいくらの価値をもつのかという算出方法が重要になります。この記事では、土地の相続税評価額を算出する方法のうち、主に倍率方式に焦点を当てて解...
借家権割合とは？貸家が相続税対策に有効な理由や計算方法を解説
賃貸アパートなどを相続する場合、ポイントになるのが借家権割合です。賃貸物件には借家権割合があるため、更地などに比べて評価額を下げることができ、相続税対策につながります。この記事では、借家権割合の概要と、相続税評価額の計算方法、賃貸物件で相続税対策を行う場合の注意点について解説します。 借家権割合...
共同相続人とは？共同相続のデメリットや遺産の分割方法についても解説
相続人が複数いる場合に、遺産を共有で相続することを共同相続といいます。この記事では、共同相続人がいることで発生するデメリットや、共同で相続しないようにする方法について解説します。遺産相続をスムーズに行うためにも、ぜひ最後までお読みください。 共同相続人とは 相続が始まって、手続きについて調べてい...
相続税で使える主な特例・控除とは？一覧でまとめて解説
この記事では相続税の特例や控除制度についてご説明します。相続税には、一般的に知られている基礎控除の他にも小規模宅地等の特例などさまざまな制度があり、税負担を軽くできる場合があります。ご自身のケースでどの制度を利用できるのか、この記事を参考にしてみてください。 相続税で利用できる主な控除６つ 相続...
同居で相続税が軽減される！小規模宅地等の特例が使える同居要件とは
相続が始まって、遺産として引き継いだ土地の評価額が高額になると、それに応じた多額の相続税を納税しなければいけません。相続人が故人と同居していた場合、土地の評価額を大きく減額できる特例制度があります。 今回は、故人と同居していた際に利用できる「小規模宅地等の特例」について、適用されるのはどのような...
相続税は無申告だとどうなる？ばれる仕組みやペナルティについて解説
この記事では、相続税が無申告だった場合に発生するペナルティの内容や申告が必要となる基準について解説します。 相続税を無申告のまま放置していると、税務調査によっていずれ発覚してしまいます。多額の加算税や延滞税を課される場合があるため、この記事で紹介する情報をもとに適切に納税しましょう。 相続税...
相続税の寄付金控除とは？相続財産を寄付するメリットと手続きの流れ
相続税の負担を抑えるために、寄付金控除を利用する方が増えているようです。本記事では、相続税における寄付金控除の概要や適用条件、手続きの流れを解説します。寄付金控除を活用する際に押さえておきたい注意点や、具体的な計算例も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 相続税を減額できる「寄付金控除」と...
「財産評価基本通達」とは？相続税申告における財産評価の基礎知識
親族が亡くなると、相続税の申告手続きが必要かどうかを判断しなければなりません。相続税の計算を行う際に、評価の基準となるのが「財産評価基本通達」です。専門的な用語なので、「少し取っ付きにくいな」と感じられる方が多いと思います。 この記事では、自分で相続税申告の手続きを行う際に、身に付けておきたい財...
