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贈与税とは?その仕組みや課税対象、計算の仕方を解説
#相続の知識
自分の保有している財産を無償で他の人にあげることを“贈与”といい、一定額以上の贈与を受けた人には贈与税が課されます。それを知らずに贈与を受けると、贈与税の申告漏れが起こるかもしれません。贈与税の仕組みや簡単な計算方法などを確認しておきましょう。 贈与に税金がかかるのはどんな場合? 人にモノをあげた...
贈与税の非課税枠がなくなる!?
#トピックス
2021/9/7 追記暦年贈与廃止の動きがあることを本記事で掲載していますが、暦年贈与廃止の話や贈与税に関する情報をまとめたページを作成しました。贈与税のまとめページはこちらからアクセスください。 相続における節税を考えておられる方には、贈与を行い、相続時の税金を少なくするように節税対策をされている方...
相続税がかかる財産の額とは?相続税の申告が必要なケースについても解説
#相続の知識
相続を控える家庭にとって、いざというとき慌てないように、前もって知っておきたいのは相続税のことでしょう。どれくらいの遺産があると相続税がかかるのか、相続税の基本と計算方法を知っておくと安心です。税額がゼロでも申告が必要なケースもあるので、それも含めてしっかり確認しておきましょう。 相続税とは? ...
不動産の名義と贈与税・相続税の節税対策
#相続の知識
建物の名義人を誰にするかについてきまりがありますか? 建物の名義をだれにするかによって、将来それにかかわる税金に大きく影響します。かといって、建物の名義を自分の都合だけでは決められません。その建物取得のため誰がいくら負担したかによって決まります。 正しい不動産名義人の決め方 アパートマンション取...
相続税対策とは
#相続の知識
相続税対策とは、節税(財産評価)対策・もめない(分割)対策・財源(納税)対策の3つです。 1.相続税節税の考え方は2通り 相続税の節税の考え方は、大きく分けると2通りになります。1つは「贈与」、もう1つは「財産評価を下げる方法」です。 110万円を超えて贈与をすると贈与税がかかります。 しかし、贈...
固定資産税を軽減する(安くする)ポイント、駐車場付きのアパート・マンションにかかる固定資産税は住宅用地の特例措置で軽減できます
#相続の知識
固定資産税が軽減される場合があると聞きましたが いくつかのポイントがありますが、その代表的なものとして住宅用地の特例措置があります。 固定資産税とは 固定資産税は土地と家屋にかかる税金ですが、その要点は、次のようなものです。 (1) 固定資産税は「課税標準(固定資産の価格等)×1.4/100」を課税され...
譲渡所得税(不動産・株式などの売却所得にかかる所得税・住民税)の計算方法
#相続の知識
譲渡所得の種類と基本的な課税方法について教えて下さい 個人が自分の所有している資産を売却することによって得た所得のことを譲渡所得といいます。譲渡所得には、資産の種類や所有期間等によって、次のような様々な課税が行われます。 資産の種類 区分 課税方法 税率(所得税+住民税) 土地(所有権・...
相続税・自社株対策とは
#相続の知識
1.自社株の株価対策の必要性は? 自社株は高額な評価額になり売却できないからです。 自社株対策を怠ると自社株に対して多額の相続税がかかってきてしまうからです。 オーナー社長が死亡すると、自社株が相続財産になります。自社株は取引相場のない株式として評価され、資産のある会社や業績のいい会社の株式は...
不動産管理会社の活用方法
#相続の知識
アパート・マンション経営をしていて税金の負担が大きい時に、何か良い対処法はありますか? 不動産管理会社をつくる方法があります。 不動産管理会社とは アパート・マンションを営んでいる方から「会社をつくると所得税・住民税が安くなると聞いたけれど、本当だろうか?」という質問を受けることが多くあります。 ...
アパートを建てると相続税の節税になるとは?土地の評価額・建物の評価額が低くなるので相続税対策に使えます
#相続の知識
アパートを建てると節税になるとは? 自己資金又は借金をしてアパートを建てれば、相続の際に土地の評価額も低くなり建物の価額も自用家屋より低くなるので基本的には相続税は安くなります。 3つのメリット 1.土地の評価が更地に比べて低くなります。 地域によりますが、更地の約8割の評価になります。貸家建...
相続税と贈与税の損得分岐点は?税率・控除の違いやどちらが得かを解説
#相続の知識
相続税と贈与税の損得分岐点の考え方を教えて下さい。 相続税の税率よりも低い税率で贈与をすれば、相続税の節税になります。下の図で相続税と贈与税の税率をご確認下さい。 贈与税は、相続税に比べ基礎控除額が低く、さらに税率が高くなっています。これは、相続税の課税逃れのために生前に贈与されないようにするた...
相続税・贈与税の節税対策とは?生前贈与で相続税を軽減する方法や申告・税務調査のポイントを解説
#相続の知識
相続税の節税対策で生前贈与をする場合の贈与税の節税について教えてください。 相続税対策のうち、相続税を少なくする節税対策があります。相続財産を生前に贈与することで相続税を少なくすることが出来ます。そこで、生前贈与をする際の贈与税の節税の基本や相続税の税務調査対策のポイントをおさえておきましょう。 ...
相続専門税理士へ依頼することのメリット(利点)は何ですか?
#よくあるご質問
最も大きい利点は「節税効果」です。相続税の金額は、特例の活用や土地の評価方法によって変わるため、経験豊富な専門の税理士に依頼した方が、税理士への報酬額を含めてもトータルの費用を抑えられる可能性があります。他にも様々な利点がありますので、気になる方はぜひ一度相談してみてください。 税理士によって相...
顧問税理士がいますが、相続税申告だけ他の税理士に頼んでも良いのでしょうか。
#よくあるご質問
はい、問題ありません。顧問税理士の方が相続に詳しいのであれば良いですが、相続税は所得税や法人税などとは必要な知識が異なりますので、相続税の経験が少ない場合は「相続専門」の税理士へ依頼することをおすすめします。 税理士も医者と同じように、専門分野が分かれています。所得税、法人税、相続税などそれぞれ...
相続税を節税するには何が一番有効ですか?
#よくあるご質問
生前でのご検討か、それともご相続発生時か、などお客様のご状況により「何が一番有効か」は異なってきます。生前の場合はまず現状分析を、相続発生時の場合は特例等を上手く利用することが重要です。 主な生前対策例としては、「生前贈与」「生命保険への加入」「養子縁組」が挙げられます。例えば、亡くなる前に計画...
遺産分割の際は次の相続への準備をしておくことが必要と聞いたのですが、具体的にどのような準備でしょうか?
#よくあるご質問
遺産分割を検討する際、大前提として重要なのは、配偶者の方の今後の安定した生活を考慮した遺産分割となりますが、例えば、法定相続割合で財産を分けると、次の相続(二次相続)時にトータルの税額が高くなる場合があるので、節税を意識する際には注意が必要です。 まず始めに「一次相続」と「二次相続」についてご説...
【保存版】相続手続きの代行は誰に頼む? 注意点や代行サービスの選び方5選をご紹介!
#相続の知識
相続手続きは想像以上に大変です。亡くなった方(被相続人)が所有していた不動産や銀行口座の名義変更など、やらなければいけない手続きは多種多様。仕事が忙しく、時間がないなかで手続きを進めなければいけない人もいるでしょう。そんな時の強い味方が各手続きの代行サービス。この項目では、弁護士や税理士、行政書...
相続税の税率はどれくらい?計算方法や仕組みを解説
#相続の知識
相続税の税率は、各相続人にどれくらい税金が発生するのかを計算するときに必ず確認することになります。税率の計算というとややこしそうですが、基本的には国税庁が公開している相続税の速算表から自分のケースを探すだけ。この記事では、この速算表の使い方を説明したいと思います。 相続税の税率とは? 相続税の計...
【令和最新版】相続の場合の3,000万円控除とは?控除の確定申告を解説
#相続の知識
マイホームの売却時に使える強力な節税効果をもつ特例「3,000万円控除」。相続にも関わってくる重要な特例です。実家の空き家問題に悩んでいる人にも役に立つかもしれない制度なので、概要を確認しておきましょう。 3,000万円控除とは「不動産の譲渡所得に対する特例」のこと マイホームなどの不動産を売却したときに...
相続税の路線価とは?図の見方や計算方法など基本の知識を解説
#相続の知識
相続税の計算には財産をすべて金額に直す必要があります。そのときに大きな障害となるのが土地の評価です。土地の評価額の計算には大きく二つの方法がありますが、基本は相続税路線価を使うやり方です。路線価は土地の面する道路(路線)ごとに決まっていて、国税庁のホームページで公開しているので、住所からすぐ調べ...
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