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固定資産税を軽減する(安くする)ポイント、駐車場付きのアパート・マンションにかかる固定資産税は住宅用地の特例措置で軽減できます

固定資産税が軽減される場合があると聞きましたがいくつかのポイントがありますが、その代表的なものとして住宅用地の特例措置があります。固定資産税とは固定資産税は土地と家屋にかかる税金ですが、その要点は、次のようなものです。（1）固定資産税は「課税標準（固定資産の価格等）×1.4/100」を課税され...

相続税対策とは

相続税対策とは、節税（財産評価）対策・もめない（分割）対策・財源（納税）対策の３つです。１．相続税節税の考え方は２通り相続税の節税の考え方は、大きく分けると２通りになります。１つは「贈与」、もう１つは「財産評価を下げる方法」です。 110万円を超えて贈与をすると贈与税がかかります。しかし、贈与...

譲渡所得税(不動産・株式などの売却所得にかかる所得税・住民税)の計算方法

譲渡所得の種類と基本的な課税方法について教えて下さい個人が自分の所有している資産を売却することによって得た所得のことを譲渡所得といいます。譲渡所得には、資産の種類や所有期間等によって、次のような様々な課税が行われます。資産の種類区分課税方法税率（所得税＋住民税）土地(所有...

小規模企業共済のメリットは？事業主のための退職金制度や所得税・住民税の節税や相続税対策もできます

小規模企業共済は、国が全額出資している中小企業基盤整備機構が運営している制度で、個人事業主や小規模企業等の会社役員が廃業・退職した際に共済金等が支払われる、いわば「事業主のための退職金制度」と呼べるものです。主な特徴掛金の全額が所得税の所得控除の対象となります。共済金は退職所得又は...

不動産管理会社の活用方法

アパート・マンション経営をしていて税金の負担が大きい時に、何か良い対処法はありますか？不動産管理会社をつくる方法があります。不動産管理会社とはアパート・マンションを営んでいる方から「会社をつくると所得税・住民税が安くなると聞いたけれど、本当だろうか？」という質問を受けることが多くあります...

アパートを建てると相続税の節税になるとは？土地の評価額・建物の評価額が低くなるので相続税対策に使えます

アパートを建てると節税になるとは？自己資金又は借金をしてアパートを建てれば、相続の際に土地の評価額も低くなり建物の価額も自用家屋より低くなるので基本的には相続税は安くなります。 3つのメリット１．土地の評価が更地に比べて低くなります。地域によりますが、更地の約８割の評価になります。貸家建付...

相続税・贈与税の節税対策とは？生前贈与で相続税を軽減する方法や申告・税務調査のポイントを解説

相続税の節税対策で生前贈与をする場合の贈与税の節税について教えてください。相続税対策のうち、相続税を少なくする節税対策があります。相続財産を生前に贈与することで相続税を少なくすることが出来ます。そこで、生前贈与をする際の贈与税の節税の基本や相続税の税務調査対策のポイントをおさえておきましょう。 ...

贈与税の配偶者控除とは？夫婦間の居住要不動産のための資金は2,000万まで控除される特例があります

贈与税の配偶者控除について教えて下さい贈与税の配偶者控除とは、配偶者が居住用不動産の購入またはその建築資金を贈与されたときに、贈与された金額から2,000万円まで控除することができるという制度です。前述の基礎控除とあわせると年間2,110万円まで、贈与税がかからないことになります。（ただし、不動産取...