家の名義変更とは？相続時など必要なケースや費用､必要書類を解説

相続や贈与などで家の名義を変える際には、その旨の登記が必要です。 この記事では、不動産の登記が求められるケース、登記しないことのリスクを解説します。また、遺産相続と生前贈与のケースに分け、実際にどのような流れで手続きするのかについて紹介します。家の名義変更にかかる費用の種類も取り上げますので、ぜひ...

相続で不動産取得税はかからない！生前贈与など課税対象となるケースや計算方法

不動産取得税は土地や家屋を取得した場合には課されますが、相続によって不動産の所有権を得た場合には原則として課税されません。本記事では、不動産取得税はどのような場合に課されるのか、税額の計算方法、不動産を相続した場合に課される税金について解説します。不動産を相続した、あるいはその予定がある方はぜひ...

相続登記はオンライン申請が可能！自分で手続きする流れや注意点

行政でもデジタル化が進んだ結果、現在では相続登記のオンライン申請が可能になりました。相続登記申請をするには、役場で必要書類を取得し、書類記入後に再度役場へ出向いて提出するなど、時間と手間がかかりますが、オンライン申請を利用すれば負担を減らせます。本記事では、相続登記のオンライン申請の流れや必要書...

遺留分侵害額請求とは？手続き方法や請求された場合のポイントも解説

贈与で財産が残っていない、遺言に従うと相続できる財産が少なすぎるという場合、一部の親族には取得できる最低限の財産を保障する「遺留分」が認められます。遺留分侵害額請求を行えば、相続を終えたあとでも遺留分を取り戻せるかもしれません。 本記事では、遺留分侵害額請求権とは何かをはじめ、請求の条件や手続き...

実家を相続するときの活用方法とは？税金や手続きも解説

実家を相続することになった場合、必要な手続きや支払うべき税金などを知り、対処する必要があります。家は大きな相続財産であるため、ポイントを押さえて有効活用したいところです。こちらの記事では、相続する際の実家の活用方法をはじめ、相続に関する手続きや税金についてご紹介します。 実家を相続する場合の活用...

相続の寄与分とは？認められる要件や計算方法をわかりやすく解説

遺産相続では特定の相続人の「寄与分」が問題になるケースがあります。寄与分は客観性や証明書類などが必要になり、遺産分割においてトラブルになりやすい一面を持つため、慎重な話し合いが必要です。 本記事では、寄与分とは何か、どのような適用条件があるか、請求手続きはどうするべきかなどについて詳しく解説します...

貸金庫は相続税の対象！開けるときの流れやケース別の対処法

相続が発生したとき、貸金庫の取り扱いをどうすればよいのか知らない人も多いのではないでしょうか。貸金庫は相続税の対象なので、相続発生時の適切な取り扱いを知っておくことが大切です。 本記事では、相続した貸金庫を開ける際の手続きや注意点、よくある問題の対処法を詳しく解説します。 貸金庫の中身は相続税の対...

有限会社の相続とは？対象や手続き､事業承継できない場合の対策

有限会社を経営している家族が死亡した場合には、会社の相続に関する手続きが必要です。会社の株式を相続するだけでなく、事業承継などのさまざまな手続きも発生します。この記事では、有限会社の後継者や相続人となる見込みの方へ向け、相続に際して行うべき一連の手続きの流れや、事業継承以外の対策方法を解説します...

株式交換とは？株式移転との違いやメリット･デメリットをわかりやすく解説

株式交換とは、子会社に転ずる企業の株式を100％獲得して、支配関係を築く手段です。株式交換を検討している企業に向けて、株式交換の概要や種類、株式移転・株式交付・吸収合併などの類似する手続きとの相違点などを詳しくまとめています。併せて、株式交換で発生するメリット・デメリットも押さえておきましょう。 株...

奥行価格補正率とは？土地評価額の調べ方や対象の土地をわかりやすく解説

土地を相続する際の相続税は土地の評価額をもとに支払うことになります。この土地の評価額を出す際に用いられる補正率のひとつに、奥行価格補正率があります。奥行に問題があり利用に制限が出る土地へ補正を行う数値のことです。奥行価格補正率を用いると相続税が減額される場合があるため、知っておきたい事柄になりま...