相続の発生時
奥行価格補正率とは？土地評価額の調べ方や対象の土地をわかりやすく解説
土地を相続する際の相続税は土地の評価額をもとに支払うことになります。この土地の評価額を出す際に用いられる補正率のひとつに、奥行価格補正率があります。奥行に問題があり利用に制限が出る土地へ補正を行う数値のことです。奥行価格補正率を用いると相続税が減額される場合があるため、知っておきたい事柄になりま...
遺留分権利者とは？相続の対象範囲や割合をわかりやすく解説
遺留分とは配偶者や子などの相続人が最低限受け取れるように法律で保障された、遺産の一定割合分です。この遺留分を受け取る権利は、被相続人にも侵害できません。本記事では、遺留分権利者の範囲、遺留分の計算方法、遺留分放棄の手続きなどについてわかりやすく解説します。相続に関する権利を適切に理解するために、...
連帯保証人の立場は相続する？知らなかった場合や相続後の対処法
連帯保証人の役割は、借金をした本人が債務を果たせなかった場合に、代わりにその責任を負うというものです。もしも故人が連帯保証人であった場合、相続人はその立場も相続しなくてはならないのでしょうか。本記事では、このような疑問を持つ方に向けて、連帯保証人と相続についてわかりやすく解説します。 連帯保証人...
代表相続人とは？分配など行うべきこと､決め方や知っておきたい知識
相続人が複数人いる場合は、遺産相続の際に「代表相続人」を立てるのがおすすめです。本記事では、代表相続人とは何なのか、その役割や決め方、代表相続人が知っておきたい知識についてわかりやすく解説します。遺産相続を円滑に進めるために、ぜひ参考にしてください。 代表相続人とは 代表相続人とは、遺産相続にお...
側方路線影響加算率とは？評価方法や調整が必要なケース
不動産相続時など、相続税申告のため評価額計算にお悩みではないでしょうか。角地などの不動産の評価額に影響するのが側方路線影響加算率です。不動産評価計算は相続税額に関係するため、正しく計算・調整を行うことが重要です。この記事では、側方路線影響加算率について解説します。ぜひ相続した土地の評価計算に活用...
定期金とは？定期金に関する権利と評価方法をわかりやすく解説
定期金はかつて相続対策として脚光を浴びていました。税制改正により節税効果は薄まりましたが、現在でもスムーズな相続方法のひとつとして利用されています。本記事では相続前に知っておきたい、定期金や定期金に関する権利の概要、定期金の評価方法について解説します。相続における定期金の扱いに関心のある方は参考...
婚外子(こんがいし)とは？婚外子を含む場合の相続割合や対策を解説
父親の遺産相続が発生した場合、婚外子の相続割合は認知の有無によって変わります。 この記事では、婚外子の概要や婚内子との違いなどを「相続」の視点から解説しています。また、認知の有無による相続割合の違いやトラブル回避のポイントも紹介しているので、婚外子を含めた相続にお困りの方はぜひ参考にしてみてくだ...
法定相続情報一覧図とは？必要書類や取得までの流れを解説
法定相続情報一覧図は、必要書類と作成した一覧図を登記所(法務局)に提出することで、認証文のついた写しが交付される公的な証明書です。証明書は相続に関するさまざまな手続きに使用できます。本記事では、法定相続情報一覧図の概要に加え、使用場面や取得するメリット、有効期限や費用、手続きの流れなどを解説します...
ゴルフ会員権の相続を解説！相続税評価額の計算や取り扱い方法
ゴルフ会員権とは、会員制ゴルフクラブの利用権を指します。この記事では、会員権を相続する場合、相続税の対象となるのか否かについて解説しています。会員権の種類によって税の対象となるか否かが異なるうえに、相続税評価額の計算方法も変わります。 ゴルフ会員権は相続税の対象になるのか？ ゴルフ会員権は、譲渡...
不動産相続の中間省略登記とは？違法性やメリットをわかりやすく解説
不動産相続で中間省略登記を検討しているが詳細を知らないという人に向けて、中間省略登記の基礎知識を紹介しています。所有権移転をしないまま相続するケースでも、場合によっては最後の名義人に直接名義を変更できる可能性があります。自身はどのケースに当てはまるのか、記事の内容を踏まえて確認してみてください。 ...
名寄帳とは？取得方法･請求できる人･見方などを解説
不動産の相続で困っている人は名寄帳を取得すると、手続きをスムーズに進められます。本記事では相続で知っておきたい名寄帳の基本や取得方法、請求できる人について解説しています。台帳の見方もあわせて紹介しているので、複数の不動産を相続する予定がある人は必見です。 名寄帳（なよせちょう）とは 名寄帳（なよ...
金の相続にも税金は発生する？評価の仕方や税金対策を解説
親が亡くなり遺品を整理していたら、実家から金の延べ棒がでてきた、という方もいらっしゃるかもしれません。「金を相続する場合、税金はどうなるの？」という疑問がある方に向けて、金の相続について解説します。金の評価方法や相続税の概要だけでなく、税金対策にも触れているので、金の相続で困っている方はぜひお読...
生産緑地とは？メリットや指定解除の条件､2022年問題を解説
2022年問題で取り上げられた「生産緑地」は、税負担の軽減や納税の猶予などがメリットとして挙げられます。しかし、場合によっては打ち切りもあり、高額な納税を迫られるおそれもあるので注意が必要です。この記事では生産緑地の概要、指定解除の条件、2022年問題等について解説します。 生産緑地とは 生産緑地と...
土地の名義が代々変更されていない場合のデメリット・とるべき選択肢を解説
土地の名義を先祖代々変更していないことで、多くの問題が生じます。この記事では、相続によって取得した土地の名義を変更しない場合に生じるデメリットや、必要な手続きを解説します。土地の名義がそのままだとわかったときには相続登記や相続放棄、土地の売却などが可能です。この記事で必要な手続きや方法について理...
連れ子に相続権はない？相続させたいorさせたくない場合の注意点を解説
配偶者の連れ子に遺産を相続する権利はあるのか、遺産を渡したいときはどうすればいいのか、といった疑問や悩みをもつ方は意外と多いのではないでしょうか。 この記事では、連れ子の相続権をはじめ、連れ子に相続させたい・させたくない場合のそれぞれの方法、連れ子の相続における注意点などについて解説します。 ...
遺産分割協議書の提出先はどこ？自分での作成や提出しないケースを解説
相続が発生し、預金や不動産などの遺産を相続人同士で協議して分割する場合には、遺産分割協議書を作成します。この記事では、遺産分割協議書とは何か、提出先や用途、遺産分割協議書を作成・提出する必要のない具体的なケースなどを解説します。 遺産分割協議書とは？ 遺産分割協議書とは、相続人全員で行う遺産...
婿養子とは？婿入りとの違いや相続時のメリット・デメリットを解説
婿養子とは、妻の親との間に養子縁組を結び、養子になることです。この記事では、婿養子になるとどのような立場に置かれるのか、婿養子の概要、相続に関するメリット、注意点などについてわかりやすく解説します。婿養子を今後検討している人は、ぜひ参考にしてください。 婿養子とは 婿養子とは、妻の親と養子縁組を...
相続で揉める家族は一般家庭？その特徴や揉めないための解決策とは
人が財産を残して亡くなった場合、その遺産は基本的に配偶者相続人や血族相続人などに引き継がれます。このとき遺産の相続割合や分割方法などを巡って家族間でトラブルに発展するケースが少なくありません。本記事では遺産相続で揉める家族の特徴を紹介するとともに、トラブルに発展してしまう原因やその対策について解...
不整形地とは？4種類の評価方法や評価額の計算方法を解説
形がいびつな不整形地の評価額を計算する方法は複雑です。本記事では基本的な計算方法や注意点について解説しています。ただし、個別のケースでは本記事の記載内容と手続きや書類が異なる可能性があります。判断できない場合は、専門家への相談をおすすめします。 不整形地とは「長方形や正方形でない土地」のこと 形...
再転相続とは？相続放棄ができるケースや数次相続との違いを解説
相続は遺産を受け取るか、放棄するかを判断しなければならない期間が設けられており、より関係性が複雑になる再転相続では早めに対応する必要があります。この記事では、再転相続とその他の相続との違いや発生する具体例、その対応方法について解説します。 再転相続とは 再転相続とは、遺産相続の「熟慮期間」中に法...
