節税対策

贈与税がかかるのはいくらから？贈与税の計算方法や非課税になる特例を紹介！

親から子へ、祖父母から孫へと生前に財産を少しずつでも渡すことは珍しくありません。血縁関係のあるなしにかかわらず、個人が個人へと無償で財産を与えることを「贈与」といいます。そしてその贈与額によっては、受けとった側が「贈与税」を支払わなければならなくなります。となると、気になってくるのは「いくらも...

不動産の名義と贈与税・相続税の節税対策

建物の名義人を誰にするかについてきまりがありますか？建物の名義をだれにするかによって、将来それにかかわる税金に大きく影響します。かといって、建物の名義を自分の都合だけでは決められません。その建物取得のため誰がいくら負担したかによって決まります。正しい不動産名義人の決め方アパートマンション取...

固定資産税を軽減する(安くする)ポイント、駐車場付きのアパート・マンションにかかる固定資産税は住宅用地の特例措置で軽減できます

固定資産税が軽減される場合があると聞きましたがいくつかのポイントがありますが、その代表的なものとして住宅用地の特例措置があります。固定資産税とは固定資産税は土地と家屋にかかる税金ですが、その要点は、次のようなものです。（1）固定資産税は「課税標準（固定資産の価格等）×1.4/100」を課税され...

譲渡所得税(不動産・株式などの売却所得にかかる所得税・住民税)の計算方法

譲渡所得の種類と基本的な課税方法について教えて下さい個人が自分の所有している資産を売却することによって得た所得のことを譲渡所得といいます。譲渡所得には、資産の種類や所有期間等によって、次のような様々な課税が行われます。資産の種類区分課税方法税率（所得税＋住民税）土地(所有権・...

小規模企業共済のメリットは？事業主のための退職金制度や所得税・住民税の節税や相続税対策もできます

小規模企業共済は、国が全額出資している中小企業基盤整備機構が運営している制度で、個人事業主や小規模企業等の会社役員が廃業・退職した際に共済金等が支払われる、いわば「事業主のための退職金制度」と呼べるものです。主な特徴掛金の全額が所得税の所得控除の対象となります。共済金は退職所得又は公的年...

不動産管理会社の活用方法

アパート・マンション経営をしていて税金の負担が大きい時に、何か良い対処法はありますか？不動産管理会社をつくる方法があります。不動産管理会社とはアパート・マンションを営んでいる方から「会社をつくると所得税・住民税が安くなると聞いたけれど、本当だろうか？」という質問を受けることが多くあります。 ...

【令和最新版】相続の場合の3,000万円控除とは？控除の確定申告を解説

マイホームの売却時に使える強力な節税効果をもつ特例「3,000万円控除」。相続にも関わってくる重要な特例です。実家の空き家問題に悩んでいる人にも役に立つかもしれない制度なので、概要を確認しておきましょう。 3,000万円控除とは「不動産の譲渡所得に対する特例」のことマイホームなどの不動産を売却したときに...