不動産

生前贈与で譲り受けた不動産の名義変更の流れ｜贈与登記をしないリスクも解説

親から不動産を生前贈与された場合、「名義変更（贈与登記）」を行わなければ、正式な所有者とはみなされません。放置すると、最悪の場合、不動産を失う可能性もあります。本記事では、生前贈与による不動産の名義変更の必要性や、贈与登記を怠った場合に起こりうるリスクを詳しく解説します。 生前贈与で不動産を譲り...

不動産管理会社の設立ガイド｜費用・流れ・メリット・デメリットを徹底解説

不動産管理会社の設立は、賃貸経営の効率化に加え、節税や相続対策の面でも大きなメリットがあります。本記事では、法人化を検討している方に向け、法人化のメリットや具体的な設立手続き、かかる費用などについて詳しく解説します。 不動産管理会社とは何か 不動産管理会社とは、不動産所有者の利益保全や効率的な運...

不動産に強い税理士の探し方｜依頼するメリットも解説

不動産に関する税務は非常に複雑で、適切な対応を怠ると過大な納税や申告ミスが生じるおそれがあります。不動産に強い税理士を選任すれば、節税対策や不動産評価を適正に行うことができ、大切な資産を守ることにつながります。本記事では、不動産に強い税理士を依頼するメリットや失敗しない選び方を解説します。 ...

底地とは？借地との違い･メリット･デメリット･売却方法をわかりやすく解説

「底地とはどのようなもので、借地とはどう違うのか」「底地をいかにして売却すればよいのか」 という疑問を持つ方へ向けて、本記事では底地の概要や借地との違い、メリット・デメリットなどを解説します。併せて、底地の売却方法もお伝えするので、底地を手放したいと考えている方はぜひ最後までご覧ください。 底地...

不動産の相続税対策には法人化が有効？メリット･デメリットを解説

不動産の相続税対策には法人化が有効と耳にするものの、具体的にどのようなメリットがあるのかわからない、といった方は少なくないはずです。本記事では、不動産を法人化する方法や得られるメリット・デメリット、押さえておくべき注意点などを解説します。 不動産の法人化をする3つの方法 まず不動産を法人化する方法...

相続税対策に不動産が使えるのはなぜ？節税方法や注意点

相続税対策には不動産の活用が効果的です。その理由には、相続税を計算する際の評価額の違いなどがあります。この記事では、現金の相続と不動産の相続とでは何が違うのか、不動産相続時の相続税評価額から適用できる特例から、不動産を活用した節税方法、注意点まで解説します。 相続税対策に不動産が使えるのはなぜ？ ...