令和6年(2024年)分の路線価が発表されました
2024.7.1 ニュース
令和6年(2024)分の路線価図等が、2024年7月1日(月)11時に国税庁より発表されました。今年は全国の標準宅地の路線価平均が2.3%、東京都の平均は5.3%上昇した結果になり、メディアでも大きく取り上げられています。
出典：日本経済新聞
相続税や贈与税において土地等の価額は時価により評価することとされており、その評価額の基準となるのが路線価です。今回発表された路線価は、令和6年（2024年）1月1日以降に発生した相続においては、相続税額に影響する重要な指標です。
令和6年の路線価急上昇地域（東京都）
今年度の路線価において東京都内で上昇している地域は以下の通りです。今年の東京都（23区・多摩地区）の各公示地価において上昇率上位10位の地域（駅）をピックアップし、その中で路線価の増減率をもとにしたランキングとモデル別の相続税額を算出しました。
こちらの表ではより身近に感じていただけるよう、住所の最寄りの駅名・路線を記載しています。
| 公示地価順位 | 路線名 | 駅名 | 住宅地住所 | 路線価（千円） | ||
| 令和5年 | 令和6年 | 増減率 | ||||
| 1 | ゆりかもめ | 芝浦ふ頭 | 港区芝浦2-3-27 | 1380 | 1580 | 14.48% |
| 2 | JR山手線他 | 品川 | 港区港南3-7-23 | 1100 | 1250 | 13.64% |
| 3 | 東西線・大江戸線 | 神楽坂 | 新宿区赤城下町69-2外 | 600 | 680 | 13.33% |
| 4 | 東横線・日比谷線 | 中目黒 | 目黒区中目黒3-14-7 | 820 | 910 | 10.98% |
| 5 | JR中央線 | 大久保 | 新宿区北新宿1-27-5 | 550 | 610 | 10.91% |
| 6 | 京急本線 | 青物横丁 | 品川区東品川4-2-11 | 680 | 750 | 10.29% |
| 7 | 京王井の頭線 | 神泉 | 目黒区青葉台3-5-44 | 1980 | 2180 | 10.10% |
| 8 | JR中央線・都営大江戸線 | 東中野 | 新宿区北新宿4-22-16 | 600 | 660 | 10.00% |
| 9 | 京王井の頭線 | 神泉 | 目黒区青葉台2-2-17 | 1240 | 1360 | 9.68% |
| 10 | 多摩モノレール | 柴崎体育館 | 立川市錦町3-12-23 | 310 | 340 | 9.68% |
相続税額の比較例
※画像をクリックすると拡大できます
具体的な地域別の路線価図等については、下記国税庁HPをご覧ください。
【国税庁HP】路線価図・評価倍率表
ただし路線価はあくまでも一定の指標です。その土地それぞれの状況によって評価額が下がる場合もあります。計算方法の詳細や路線価図の見方を知りたい方は、下記の記事も併せてご覧ください。
【相続の知識】相続税の路線価とは？図の見方や計算方法など基本の知識を解説
また、レガシィでは毎年公表される路線価をもとに、最寄り駅からおおよその相続税額を知ることができる「10秒でわかる相続税」というツールをご用意しています。こちらも8月に最新の路線価で更新予定です。最寄り駅を検索することにより、最寄り駅付近の算出対象住所における相続税試算額をご覧いただけます。
【相続のせんせい】10秒でわかる相続税
ご自身の土地はどうなるか気になるという方は、ぜひお気軽にレガシィまでご相談ください。
