四ツ谷の
相続税評価額

レガシィの算出モデルにつきまして

税理士法人レガシィでは、過去に手掛けた相続税の申告実績をもとに、所有する土地の広さによって三つのモデルを作成しています。土地及び金融資産についてはそれぞれの平均値を算出し、各モデルの所有資産としました。これによって、個別の土地ごとに大体の評価額や相続税額を比較することができるようになりました。ご自身に最も近いものをご参考にしてください。

ここで紹介している相続税の税額は

• ・父（または母）の相続はすでに済ませている
• ・一人暮らしだった親（配偶者なし）が亡くなり、相続が発生
• ・持ち家のある子ども二人が相続人となる二次相続

上記の想定のもと、算出された相続税の総額（子ども二人の納税額）です。
「納税による貯蓄減少率」とは、相続税の支払いによって、所有する金融資産などがどの程度減少するかを示したものです。
「売却による土地の減少率」とは、相続した金融資産だけでは相続税を支払うことができず、土地を売却する場合、土地がどの程度減少するかを示したものです。

税理士法人レガシィが手掛けた過去6年間の相続税の申告実績をもとに、所有する土地の広さによって三つのモデルを作成しました。資産データはそれぞれの平均値を算出し、各モデル所有資産としています。

• ●土地の面積は、評価額を路線価格方式で算出したものに限り、倍率方式の土地や借地権が入ったものは除く。
• ●金融資産は、現金・預貯金のほか、上場株式、公社債などを時価換算した評価額の合計。
• ●その他の資産は、主に家屋、貸付金、預け金、自社株などを含み、相続税の計算に加算すべき生前贈与を加えた合計額から債務等を除いた金額。