自由が丘駅周辺地域の路線価は、約790千円。一坪あたりでは2,607千円です。東急東横線の自由が丘駅の一日の乗降者数は97千人です。ベッドタウンとして人気の土地です。街の規模はあまり大きくなく、駅から近い物件も多いのが特徴です。(算出住所地:東京都目黒区自由が丘2-18-26)
改正前相続税額 | 平成29年相続税額 | 納税による貯蓄減少率 売却による土地の減少率 |
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一軒家 | 11,461千円 | 20,430千円 | お問合せください |
地主 | 317,213千円 | 371,672千円 | お問合せください |
大地主 | 1,929,677千円 | 2,260,172千円 | お問合せください |
相続税評価額は、面している土地、土地の形状、などによって、大きく変わります。また、建物や、相続人数によって相続税額は大きく変わります。
相続税の申告をお考えなら、自由が丘の相続実績が豊富な、税理士法人レガシィにご相談ください。
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税理士法人レガシィでは、過去に手掛けた相続税の申告実績をもとに、所有する土地の広さによって三つのモデルを作成しています。土地及び金融資産についてはそれぞれの平均値を算出し、各モデルの所有資産としました。これによって、個別の土地ごとに大体の評価額や相続税額を比較することができるようになりました。ご自身に最も近いものをご参考にしてください。
ここで紹介している相続税の税額は
上記の想定のもと、算出された相続税の総額(子ども二人の納税額)です。
「納税による貯蓄減少率」とは、相続税の支払いによって、所有する金融資産などがどの程度減少するかを示したものです。
「売却による土地の減少率」とは、相続した金融資産だけでは相続税を支払うことができず、土地を売却する場合、土地がどの程度減少するかを示したものです。
所有する土地の面積 | 金融資産 | その他の資産 | |
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一軒家 | 157.68m2(約50坪) | 20,769千円 | 1,971千円 |
地主 | 1,015.29m2(約300坪) | 78,628千円 | 11,719千円 |
大地主 | 4,931.14m2(約1500坪) | 214,038千円 | 7,715千円 |
税理士法人レガシィが手掛けた過去6年間の相続税の申告実績をもとに、所有する土地の広さによって三つのモデルを作成しました。資産データはそれぞれの平均値を算出し、各モデル所有資産としています。