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税理士・士業の先生へ
不動産活用 支援サービス

顧問はそのままに!
不動産に関することなら、まずは一度ご相談ください!

こんなお悩みありませんか?

  • 顧問先の不動産が多くて整理できておらず、全体像を把握しきれていない
  • 顧問先から相続対策の相談を受け、不動産の売買や活用方法を検討したい
  • 築古アパートや空き地の活用方法の相談を受け、提案しなければいけない
  • 共有、借地、底地など複雑な権利関係が整理できていない
  • 法人化や資産管理会社の活用について検討したい
  • 相続税の納税資金を確保するために不動産売却の相談を受けて対応に困っている
こうしたお悩み、レガシィなら解決できます!
Point 01 < 不動産 × 税 × 資産戦略 >をワンストップで解決!

グループ内の各分野の専門家が連携し、不動産・税務・資産戦略を一体でご提案します。
複雑な課題も全体最適の視点で解決へ導くため、無駄やリスクを最小限に抑えた最適なプランニングが可能です。

Point 02 経験豊富な資格保持専門家が徹底サポート!

総合不動産コンサルティング専門チームの全スタッフが実務経験10年以上で宅地建物取引士の資格を保持しています。
年間売買取引高は100億円以上。経験豊富なスタッフが徹底的にサポートいたします。

お取り組みイメージ

お取り組みイメージの画像① お取り組みイメージの画像②

※業務完了後も、お困りごとがありましたら、ご相談いただけます。

まずは一度ご相談ください

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「不動産価値の最大化」
×
「税負担の最小化」

全員が宅地建物取引士の資格を持ち、
実務経験10年以上!
不動産 × 税 × 資産戦略を
総合的にサポートいたします。

1. 不動産資産の棚卸・現状分析サポート

  • 不動産資産の棚卸(保有不動産の一覧化)
  • 資産価値の分析
  • 収益性の検証
  • 将来リスク・課題の把握
  • 課題に対するアクションプランの策定

2. 相続・事業承継対策サポート

  • 相続税試算と納税資金・分割対策
  • 生前贈与、遺言作成サポート、遺産分割の設計
  • 信託の活用
  • 不動産事業の法人化
  • 共有不動産の解消
  • 事業用不動産の承継と自社株対策

3. 不動産活用・組換えと権利調整 サポート

  • 遊休地や低稼働資産の有効活用
  • 建替え、リフォーム等による収益性改善
  • 低収益物件の売却と高収益物件の再投資・組換え
  • 底地・借地に関すること
  • 不動産M&Aのサポート

4. 売買仲介・戦略的売買コンサルティング

  • 適正な査定・価格設定、購入希望者・売却先の探索、条件交渉、契約から決済
  • 資産価値・収益状況・税務影響を考慮した最適な売買スキームの設計
  • 投資物件の評価と選定、収益性分析、エグジット戦略のサポート
  • 法人スキームや税制を活かした投資構造の提案

5. 相続発生後の実務サポート

3. 相続発生後の実務サポート

  • 相続税申告と不動産評価などワンストップ対応※他士業連携
  • 納税資金確保のための不動産売却
  • 測量・境界確認サポート
  • 長期視点での相続後リスク対策
その他、不動産活用・組み換えと権利調整、売買仲介・コンサルティングなど不動産に関することなら一度ご相談ください。

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サービスの特長

顧問先との関係はそのまま!
専門領域を支援いたします。

先生が現在担当されている顧問会計業務はそのままご継続いただき、不動産に関する領域をレガシィが担当します。

レガシィはあくまで専門領域の補完役として関与するため、顧問先との関係性を損なうことはありません。

必要に応じて同席でのご説明や資料作成を行いながら、案件をサポートいたします。

顧問先との関係はそのまま!専門領域を支援いたします。の画像

不動産 × 税 × 資産戦略で徹底サポート!

同グループ内に税理士法人と総合不動産コンサルティングの専門チーム組織を有しており、横連携によるワンストップ型の資産コンサルティングを実現しています。

また事業承継・M&Aの専門チームもあり、各チームの専門家が密に連携し、お客様を支援いたします。

不動産 × 税 × 資産戦略で徹底サポート!の画像

年間売買取引高は100億円以
経験豊富な専門家が徹底サポートいたします。

リアルエステートコンサルティング部門の専門チーム全スタッフが実務経験10年以上で宅地建物取引士の資格を保持しています。

不動産と資産承継の両面に精通した実務経験が豊富なスタッフが、コンサルティングいたします。

※総合コンサルティングの一環として、2024年11月~2025年10月までの実績

年間売買取引高は100億円以上 !経験豊富な専門家が徹底サポートいたします。の画像

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ご対応の流れ

1
事前お打ち合わせの画像
事前
お打ち合わせ
2
初回相談・ヒアリングの画像
初回相談・
ヒアリング
3
現状把握・課題の整理の画像
現状把握・
課題の整理
4
課題点優先順位付けの画像
課題点の
優先順位付け
5
提案の画像
提案
6
実行の画像
実行
7
検証・見直しの画像
検証・
見直し
ご相談は原則無料で承ります。
本サービスの詳細(料金体系や対応)については、お気軽にお問合せください。

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Q&A

顧問先とのやり取りは、どのような形になりますか?
基本的には、先生を主体とした対応を前提としています。必要に応じて、先生と同席のうえで顧問先へご説明したり、裏側で専門的な検討・資料作成を行うなど、案件ごとに最適な関わり方にて進行いたします。弊社は資産税(相続・贈与・事業承継等)を専門としており、所得税・法人税の会計顧問業務には関与いたしません。
既に提携不動産会社がある場合でも相談できますか?
はい、可能です。レガシィの不動産コンサルティングは、仲介ありきではなく、税理士等専門家との連携による資産承継や税務を起点とした戦略設計が中心です。第三者的な視点での検証・代替案の検討としてご提案できるケースもあります。
本サービスを利用するメリットは何ですか?
不動産が絡む事案の税務提案の幅や確度が上がるとともに、不動産評価に関する業務などは原則弊社が担当するため、メインでご担当いただいている業務に引き続きご専念いただけます。
難易度の高かったり、複雑な案件にも対応できますか?
これまで、底地100カ所の整理・等価交換・立体買換え・不動産M&A・納税期限を見据えた売却設計など、長期・高難度案件を扱ったこともございます。複雑で難易度の高い案件もまずは一度ご相談ください。

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