市街化調整区域内の雑種地評価では、周辺地域の市街化の影響度によって、異なるしんしゃく割合を用いて計算するため、どの割合かで評価額が大きく変わります。
机上調査、現地調査、役所調査で何を確認して、しんしゃく割合を決定するのかを実践的に解説いたします。

ポイント

・現地調査で分かるしんしゃく割合決定のヒントとは！
・現地調査のヒントを使って役所調査で何を訊く？
・実際事例で判定の仕方を解説！書面の書き方も解説

主な内容

1.そもそも雑種地とは
2.基礎知識　市街化調整区域における雑種地評価
3.机上調査で市街化調整区域であることが判ったら（事前準備）
4.現地調査の際にチェックしたい周辺環境
5.役所調査で集める情報・聞き出し方 まず最初に、聞くべきこと
沿道型店舗や物流施設が建ち並んでいる場合
店舗、施設はあるがそこまで立ち並んでいない場合
6.しんしゃく割合判定の事例
7.市街化調整区域の雑種地の評価の書面作成の例

 

★2023年10月発売　★収録時間：約60分
★FP継続教育：相続