不動産を譲渡する場合の「時価」をどう算定するか？
市場で第三者に売るのなら良いのですが、 社長個人所有の不動産を会社に売ることは少なくありません。
そこで、どのように「時価」を算定 しているか？具体的な算定方法の解説です。まさに実務です。

ポイント

・「著しく低い価額」の判断基準は？
・実際にどのように「時価」を算定しているか
・私が実践している検討フローを公開！

主な内容

1.不動産売買における課税関係と低額譲渡の税務リスク
(1)売主：個人→買主：個人
(2)売主：個人→買主：法人
(3)売主：法人→買主：個人
(4)売主：法人→買主：法人

2.税務上否認リスクが無い（低い）不動産の「時価」算定方法
(1)大まかな「時価」検討フロー
(2)譲渡前２～３年以内に売買・建築により取得した不動産
(3)居住用の区分マンション
(4)それ以外の不動産
実際の建物法人化案件①～③を紹介
①案件：東京都23区内所在の簿価１円の築古賃貸アパート
②案件：相続税節税目的で建てた賃貸アパート
③案件：周辺類似物件より高層で収益性の高い一棟賃貸マンション

★2023年12月発売　★収録時間：各巻約60分