| 空家譲渡の3,000万円控除の見直し。その1

皆さんは、空家を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例をご存知でしょうか。

概要を説明すると、被相続人が居住の用に供していた家屋・土地で空家となっているものを

相続した者が、建物を耐震リフォーム又は取り壊しして相続開始日から3年を経過する日の

属する年の12月31日までに譲渡をした場合には、譲渡所得の金額から3,000万円を控除

するというものです。

　今回の平成31年度税制改正によって、この特例が改正されました。

改正のポイントは次の2点です。

ア．特例適用期間の4年間延長

　　 →適用期間が2023年12月31日までとなりました。

イ．被相続人が老人ホームに入居していた場合を対象に含める

　　 →通常、子供は親が老人ホームに入ったからといって家を売却しません。

　　　　現行制度では、老人ホームに入った親がそのまま亡くなってしまうと

　　　　特別控除ができなかったところを、改正により適用可能にしたというものです。

次回は、この改正の内容をより詳しく見ていきます。

記：資産家を応援する相続の専門家：税理士法人レガシィ　森田太郎　4019

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