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天野隆の相続応援日記 INHERITANCE SUPPORT DIARY OF TAKAHASHI AMANO ここでは資産税専門の税理士法人レガシィの専門家が、「相続の仕事で感じたこと」、「ルール化されたこと」、「お知らせしたいこと」を書かせていただいています。皆様の何かのヒントになれば幸いです。

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2016.8.2 空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例の創設。その3

2016.8.2 | カテゴリ:相続応援日記, 税制改正

今回は、前回から引き続き平成28年度税制改正において創設された、空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例についてのご紹介の3回目です。

空き家に係る譲渡所得の特例については、譲渡する家屋及び土地の譲渡価額の合計が1億円を超える場合には適用を受けることができません。

また、家屋を取り壊さずに譲渡する場合には、その譲渡時にその家屋が現行の耐震基準に適合するものに限られます。

なお、この特例の適用を受けるためには下記の書類を税務署に提出する必要があります。

1.家屋又は家屋及び敷地等を譲渡する場合

 ・譲渡所得の金額の計算に関する明細書

 ・被相続人居住用家屋及びその敷地等の登記事項証明書等

 ・被相続人居住用家屋又はその敷地等の売買契約書の写し等

 ・被相続人居住用家屋等確認書(所在市区町村に申請し交付を受けたもの。)

 ・被相続人居住用家屋の耐震基準適合証明書又は建設住宅性能評価書の写し

2.家屋の取壊し、除却又は滅失後の敷地等を譲渡する場合

 ・譲渡所得の金額の計算に関する明細書

 ・被相続人居住用家屋及びその敷地等の登記事項証明書等

 ・敷地等の売買契約書の写し等

 ・被相続人居住用家屋等確認書(所在市区町村に申請し交付を受けたもの。)

記:資産家を応援する相続の専門家:税理士法人レガシィ 靏岡 直希。3412

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