| 平成30年分財産評価基準の発表-その6

先月2日に国税庁から平成30年分の財産評価基準が発表されました。

財産評価基準として発表されるのは、路線価のほかに「評価倍率表」、「宅地造成費の金額表」、「借家権割合」、「電話加入権」、「農業投資価格の金額表」、「家屋の固定資産税評価額に乗ずる倍率」などです。

今日はこのうち、「農業投資価格」に注目します。

農業投資価格とは、農地等についての相続税の納税猶予額算定の基礎となるもので、農地等が恒久的に農業用に使われる場合に、通常の取引が成立する価格として公示された価格をいいます。

東京都の平成30年の農業投資価格は、「田」が10ｱｰﾙ当たり900千円、「畑」が10ｱｰﾙ当たり840千円でした。

10ｱｰﾙとは、1,000平方ﾒｰﾄﾙですので、宅地等に比べかなり安いことがわかります。

なお、東京都のこの価格は平成25年以降変動していません。

お隣の埼玉県の平成30年の農業投資価格は、「田」は東京都と同じ900千円、「畑」は東京都より50千円安い790千円でした。

東京から遠く離れた北海道（中央ブロック）の農業投資価格は、「田」は東京都の3分の1の300千円、「畑」は7分の1の128千円でした。

記：資産家を応援する相続の専門家：税理士法人レガシィ　大口　亮　3901

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