相続税申告件数は日本で最大級 50年を超える歴史 税理士法人レガシィ

天野隆の相続応援日記 INHERITANCE SUPPORT DIARY OF TAKAHASHI AMANO ここでは資産税専門の税理士法人レガシィの専門家が、「相続の仕事で感じたこと」、「ルール化されたこと」、「お知らせしたいこと」を書かせていただいています。皆様の何かのヒントになれば幸いです。

2017.12.12 「新広大地」のチェックシート。その3

2017.12.12 | カテゴリ:相続応援日記, 相続関連情報

国税庁より、「『地積規模の大きな宅地の評価』の適用要件チェックシート」が公表されました。

路線価地域にある宅地等については、「面積」、「地区区分」、「都市計画」、「容積率」の4項目を確認し、全て確認結果が「はい」となった場合にのみ、「地積規模の大きな宅地の評価」を適用して評価することになります。

「面積」については、昨日の当ブログでご紹介した通りです。

「地区区分」については、路線価図を確認すればすぐに分かります。「普通住宅地区」か「普通商業・併用住宅地区」のいずれかに所在していなければなりません。

「都市計画」については、「市街化調整区域」ではないか、「工業専用地域」ではないか、といった点を確認する必要があります。

「容積率」については、400%未満かどうかですが、東京都の特別区については、300%未満でなくてはなりません。

容積率は、建築基準法第52条第1項の規定に基づく容積率(指定容積率)により判断するということになっています。

記:資産家を応援する相続の専門家:税理士法人レガシィ  天満 亮  3742

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